Esta zona comercial se corresponde con lo que tradicionalmente se conoce como el centro de la ciudad. Exhibe un carácter predominantemente lineal, vinculado de forma sustancial con el trazado de la Calle Real que se configura, de esta manera, en el eje más característico de esta Zona Comercial.

La trama urbana asociada con esta Zona Comercial se corresponde con una típica de casco antiguo tradicional -situada en los tramos más cercanos al Ayuntamiento así como una trama urbana más evolucionada y reciente situada en sus extremos- Proximidades de la Avda. de España y de la Plaza de Toros. EN ambos casos, se trata de un modelo de trama en manzana cerrada, aunque la presencia terciaria en planta baja es mucho más plausible en la zona más reciente que, por otro lado, es la que exhibe la densidad edificatoria más elevada.

Se han considerado como Centros focales de esta Zona comercial la Plaza de la Constitución, el encuentro de la calle Real con la Avda. de España, y el de la calle Real con la Avda. Plaza de Toros. El primero situado en la cota más elevada del recorrido comercial y con un fuerte contenido simbólico referencial, al ser el espacio contenedor del Ayuntamiento. Los otros dos con un contenido puramente referenciador, al ser los espacios que limitan la traza urbana vinculada con este eje comercial y que coinciden en ambos casos, con los tramos viarios con menor pendiente dentro de esta Zona Comercial.

Con independencia de que sea la calle Real el eje más característico de esta Zona Comercial, esta agrupa a un conjunto de tramos viarios como los que seguidamente se cifran: